首先我们采取的是中国的传统的一些元素，采用天圆地方中轴对称的一个理念。我们可以看到它其实是我们整体的一个水系，加上我们上面做了一个景观一个雕塑，其实这个景观雕塑由来已久，这个景观雕塑它是源于我们的黄河里面的一个浪花，大家可以看到它做了整体一个造型。因为东阿我们临近黄河，并且我们的项目位于我们的东阿的东南方位，它的景观的一个地理位置。这边临近黄河应该是整个东阿县主城区距离黄河最近的一个位置。所以说我们把黄河的一个传统的元素融入到我们项目上的一个景观雕塑，并且大家都知道黄河里面我们比较有名的就是黄河鲤鱼。因为黄河鲤鱼我们项目又名叫新华轮月府，也是寓意的一个渔跃龙门，代表着我们只要是住进我们新华文岳府小区的业主，后期孩子肯定是金榜题名，鱼跃龙门有那么一个良好的一个寓意。
其次，我们项目大家可以看到上面还有两只展翅的，这个当然不是雄鹰了，是我们的喜鹊。还有上面两个也是一共是四只喜鹊，都是成双成对的。它的寓意因为是东阿又名喜鹊之乡，喜鹊肯定是成双成对成对的出入，也寓意我们客户在我们这儿买了房子？能够喜结良言，并且在我们清华文乐府展开一段浪漫的美好的一个婚姻。这个是我们项目雕塑做的整体的一个很好的一个寓意。
接下来我们就往里看，我们下一个接下来我们看到的是我们的负一层的一个会所。首先映入眼帘的是我们的成人的一个阅读区。因为我们二楼做我们的是小朋友的阅读区，底下更加私密，包括家里面来了一些亲戚朋友，都可以来这边借书借阅。
咱这个图书馆都是和东阿县图书馆是共同的连到一起的系统是联网的，还是非常方便和便利的。紧接着我们接着往里看，这边也是一些我们的休闲的一些区域。这边是我们的一个影音室，我们的影音室到时候是非常方便，基本上我们到时候业主都可以来这儿？
看看电影，追追剧，这个地方还是非常方便，包括自己有一些企业或者是在家里面开会不大方便，可以来这儿开个会，开个座谈会都是没有问题的。紧接着咱们往里走，能够看到这边是我们的一个业主共享的一个活动区域，这边是我们的乒乓球的一个展示区。交付了之后，业主都可以在这儿打乒乓球，都是没问题的，都是免费向业主开放的。这边是我们的一个台球，我们的这个台球它也是免费向业主开放的。这个只需要提前跟我们的物业联系好，预约好之后，就可以下来进行一个正常的使用，这个还是非常方便和便利的。
接下来我们再去看一下我们的二楼，接下来看到的是我们东阿县图书馆文乐府分馆，在我们的会所的2楼里面藏书共计五千余册，所以说还是非常方便我们小区的业主。其中像包含到我们里面有儿童的这种读物，包括儿童的一些这种阅读，都可以在这儿能够解决。并且还有我们一些成年的，像一些散文，还有小说，还有历史的一些传记，这一块在我们这边都是有藏阅的，而且还是非常方便的。你像咱这本书，你像简爱这本书，打开就可以看到上面有我们海源书房文乐府分管的这么一个专属的一个印章，并且里面也有我们东阿县图书馆藏书的一个专章。
这一块还是非常的便利，只要是我们东阿县它有图书馆，特别是像我们这边离着一中也非常近，他都可以像一中的孩子放了学没有地方去，或者是去需要去到自习室，也可以来到我们这边，不用再去花钱去自习室了，直接来我们这边借阅图书，并且在这边能够去做一下他的作业。而且这块是非常的方便和便利的，提供给我们业主及业主以外的。接着我们可以往这边看，我们这边看到的是我们的就是我刚刚给您讲到的，我们的整体的一个读书区，也可以叫做自习区。像放了学，包括一些整体的，比如说平常周日周天没地方去，也不用去图书馆。因为我们这边靠着一中非常近，包括实验中学都可以来我们这边进行整体的一个自习，非常方便。
我们是全年365天免费的提供给我们的业主，这块还是非常方便和便利的。当然非业主以外也可以过来，这个都没问题。主要核心的一个点告诉到我们的业主，您可以后期能够享受到整体的一个更好的一个配套。
接下来我们看一下我们小区，接着往里走到我们这个水井，您可以看一下，这个是我们后场上的水井，也是小区里面唯一一个水井。其实我们在一开始的时候，这一块根本是没有水井的。因为我们考虑到第一冬天靠结冰，包括平常秋天落叶比较多，包括打草起来也很难后期维护的费用好多的小区它基本上都是不用了。作为这一块，我们出去考察了很多项目，发现小区里面一定要有水，因为水代表的就是财。
所以说我们当时就专门耗资50万打造了这么一个水井的一个景观。但是刚刚也都讲到了，冬天它非常容易上冻，北方的天气会相对比较冷。所以说我们当时领导就把我们喊到一起，也得考虑很长时间，如何让水冬天还要流动，你不能成为枯水。那我们当时有一个同事就想到一个办法给他铺上地暖，所以说我们这个水井做了二次的一个改造。
咱现在目前看到的这个水井，到冬天我们的地暖就开起来了，百分百的是不会上洞的，这样也是有一个很好的寓意。水是才冬天一年四季都是要正常流动起来，这个还是非常方便和便利的。我们做现在做水井的，我们不做特别大的，但是我们做小而精的。并且还给他贴心的铺上了一个地暖，这一块也是我们东阿县乃至聊城市的一个首例。
您就出去打听，去到处去看房子。咱这边的水井像样的工艺，包括这样的给他铺地暖，绝对是整个聊城第一家。咱接着往里看，接下来看到的是我们的这个园林，其实园林里面我们做了很多的一些细节。您可以看一下脚底下排水篦子，又就叫雨水篦子，其实它是是非常便利的，但是很容易忽略。
这块是在我们的一个拐角处，两边都有做到。为什么？这个是为了方便下雨天能够快速的一个排水，而且还有一个在这个景观浇灌的一个过程中，水不至于躺到这个路面上，把这个路面弄得很脏。因为他就直接躺到我们边上的石台的挡水条，通过这个挡水条通过雨水壁子排下来，并且这个都是专门定制的，是在河南。
咱这个基本上都是找的省外的一些。接下来我们这边可以看一下我们的这些树牌。像这个树牌它首先第一个起到了一个便捷性。因为现在小区里面我们种了很多的一些名贵的树木，这些树木我说句实在的有二百多种，我也叫不上名字，有很多的。
所以说我们贴心的在项目交房之前，我们做了一个这么金属的一个吊牌。单说这个吊牌的一个成本就单个到达了90块钱。可以听一下这个是不锈钢的还是整体的合金三道工艺。并且我们贴心的把这个树的一个名字放进去，而且还放了一个二维码。
因为后期在小区里面入住了，你肯定会有个生活场景在楼下看孩子，老人在下边看孩子，可能小朋友就会问了，爷爷这棵树叫什么名字？那你肯定是不知道，对于我们后期来说，只需要拿起我们的微信一扫他的百度百科的链接视频全部都出来了。所以说我们也是在我们小区打造了这么一个植物的叫百科园，所以说是非常的方便。这个也是后期给我们业主提供的一个便利，您入住到这里边也不用担心。刷种了那么多名贵的一些树木是吧？我好多树都不认识，包括您可以看下眼前的这棵树，就是丛生朴树，跟我们刚刚看到的那一棵是独杆独枝的朴树。
说到这棵朴树，你可以看一下周边我们采用的是汉白玉的这种石材的搭建。汉白玉它有个什么好处？
特别是在夏天的时候，太阳暴晒之后，基本上坐在上面其实是它是非常凉爽，也不会说烫屁股。这个主要是为了方便我们夏天老人，包括晚上在我们树下乘凉这么一个整体有更好的一个体验。这个汉白玉又比较贵，它基本上你像我们的故宫，天安门城楼上用的才是那种汉白玉的食材。所以说也是对于我们小区的品质和景观有很大的提高了我们整体的一个成本。当然咱住进来算然是更方便于我们的业主，这个就是我们现在做的这么一个初心。
接着咱接着往前看，用的金属的一个挡水条。您可以看一下，这边我们在做了很多的一些细节，这个细节好到什么程度，包括好多人来问？平常这个地方用水泥一磨也挺好看，它没有咱这种做金属的这种美观实用，而且还简单大气。其实它的成本是要高于我们整体的普通的食材，主要是为了我们提高我们小区的档次和我们小区的一个品质。并且你看我们每一处物业现在已经贴心的做了一些提醒牌给到我们一业主。
接着往这里边看，其实咱这个小区你可以看一下，目前最贵的一棵树就是咱们眼前的这棵树。这棵树叫鸡爪器。
这个鸡爪器它和我们的枫树很像，但是又不同，它的价格会比较贵。咱目前这个鸡爪器数龄已经达到了17年，它是这个小区最贵的一棵，能单价达到了88000，不算养护。我后期的维护保活就纯苗运过来的成本就合到了88000。它的叶子形似鸡爪，所以说又叫鸡爪切。并且它还有很好的一个药用功能，它可以治疗拉肚子，这一块也是非常不错的，而且它还起到一个很好的一个小区美化的一个点。
你看现在基本上到了秋天了，秋天的叶子已经就在泛红了。它在春天和秋天是红叶跟红枫叶一样的。是提到了我们小区里面很好的一个景观的一个装饰了。
当然像这样的名贵的树木，我们小区里面种的也很多，这只是说其中的最贵的一棵。接着咱可以往里边看，我们小区的景观里面还做了非常多的一个细节，不仅仅是标志标牌，以至于我们整体的一个对景墙加下边的一个花镜。这个花镜是要保证这个叫三季有花，四季常绿，也是给我们业主提供了一个很好的这年头就叫情绪价值是吧？咱每天看到鲜花，特别是在秋天已经枯萎了一个季节。
并且我们这个标识当时是专门找了济南的这种标识公司，我们专门到厂里面去考察，考察回来之后专门做的整体的一个标识标牌，包括我们楼栋的标识，还有我们单元门厅的标识，这些那种加起来就将近花了五十多万。现在好多小区都是我找个装修公司是吧，我找个全友方虎给我赞助一下，到处都是广告。是咱这个小区你就仔细观看，你就逛一圈，你就能看到了，没有任何的广告。为什么没有广告？
是因为我们要去广告的话，咱本来买的是一个房子，要住的很舒心。所以说咱后期我们都是去广告化，并且好多的这些都是我们的整体的一个成本，这也是体现了我们开发公司的一个用心这一块。接下来咱去看一下我们样板间，样板间咱这现在就实现了刷脸，我现在一刷脸电梯就可以看到他已经在一楼等我了。
因为我设定的一个访客的身份是二楼。我们小区现在完全实现了无感归家，不需要拿任何的钥匙，包括家门口。首先第一个就是进入到咱这个小区的大门，咱们的大门它都是刷脸进，也不用拿钥匙，也不用拿个蓝卡，根本不用直接露个人脸就行了。一刷脸就进入到咱小区，走地上的话都到端元门口。
我刚刚你看这一刷脸，咱这个电动门它就会主动的一个打开，是非常的方便和便利的。我们当时是专门做了一个这种平开的，这种往外开的一个电机。为什么做半上？是因为当时考虑到有一部分业主，平常他可能要搬家或者什么的，会用起来非常的比较方便。所以说我们当时就做了一个电动的一个开门，咱接着往里走。
接下来我带您看一下，我们斥资60万打造的东阿首个宇航飞船主题造型的这种儿童活动区。带您看一下。其实这边光地上的我们这些建筑，这些不锈钢的，您可以感受一下这些儿童活动区的设施就花了将近50万，还不算打桩。
这些其他的成本主要就是为我们业主打造，最起码这种像我们儿童活动区，像这种建筑，基本上最起码要用个几十年。咱不可能说像其他小区是吧？买个相对在网上买一个，花个几千块钱，一两万块钱买一个相对塑料的或木头的放到这里，可能用不了多长时间它就坏掉了。但是咱这个小区里面你可以看到了，咱这个小区目前已经交房一年了，到现在为止维持的这种新的程度，包括它的质量全部用的是不锈钢的，包括里边一些用的材质这一块非常大。
它是儿童主题的一个这种整体的一个宇宙飞船的一个造型。基本上我们小朋友在这边玩荡秋千，咱也不用说再去沃边的公园找滑滑梯了。这里边都有滑滑梯，还是非常好玩的。你可以看一下这边走，咱往里边看一下样板间。现在你看电梯已经在我们一楼在等着我们了，咱这边走。您看现在它基本上就自动的按到2楼了，因为我现在设定的身份就是我们的二楼。那ok这个二楼它就会不需要我们按任何的按键了。
我们用的是上海三菱电梯，你可以看一下，而且也是咱东阿首家民用的上海三菱电梯。
接下来这边就是到我们样板间了，样板间你可以看一下门口我们做了两个细节。首先第一个就是我们的防撞球，其实现在好多咱装的都是智能门锁，你像咱这个门正常开启之后，它不会撞击到墙面，对我们锁造成一个损伤。可以感受一下。
在我们左手边一进门的这个位置，我们还贴心的预留了重力挂钩。这个重力挂钩是非常的方便，的确时不用把它折里边。比如说我需要开门，因为刚刚也讲到了，现在都是无感归家，但是需要输入密码或者指纹。在输入密码和指纹，如果你手头上提着包和菜，很多沉的东西不方便往地上放的，这种情况直接挂到我们的重力挂钩上面，还是非常的方便和便捷的。再输入我们的密码，然后我们就打开了。你可以看看体验一下这个个细节，还是非常方便和便利的。就对我们门和门锁没有任何的损伤。
再往里面看一下，我们整体的一个166的一个样板间。首先咱166的这个样板间，咱进来就能看到这个是7.2米的整体的一个宽厅，这个是166 4室两厅，三卫的这么一个户型。这个户型也是我们现在洋房上公摊非常小的。它的实际的建筑面积在166个平方，实际的套内能够就实际的得房率应该能够达到142个平方，它的公摊只有13%到14%，所以说这个公摊是非常小的。
但是市面上的一些洋房，这公摊是在16%到17%，我们是做到了极致，并且我们做到了7.2米的一个宽厅，而且您抬头往上看就可以发现，我们中间这个宽厅，中间是没有任何梁的。这对于我现在做的这个餐厨一体，包括我们的餐客一体是非常的方便和便利的。
咱这个样板间现在目前是二楼的一个状态，现在是连是10点10点的这么一个时间。这个阳光现在已经照进来将近有3到4米了，还是非常的亮堂的。它取决于什么呢？第一，我们选择的这个窗户还是非常的大和明亮，我们全部都是做的大开扇，你可以看一下这一事儿，咱们其他项目他们可能就用的？给你送个露台，送个什么的。但是我们项目上卖的所有的房子，都是把阳台都给你封好，解决到咱后期不需要再额外的出一部分费用再去封我们这个阳台了。这么一个方便性，并且我们还贴心的用的这个，你可以看一下，这个还是非常沉的，非常沉。因为它的型材是非常厚的，用的华健的铝材，尖朗的五金和瑞星的胶条。
为什么要这样去搭配？因为大家都知道这个五金件尖朗是目前做的最好的胶条，像瑞星它也是做的非常好的，因为它的密封效果肯定是要好一些，所以说正常搭配来再加上我们华健的一个铝材，基本上它的密闭性是非常高的。你像外边有这么大的噪音，咱们现在关上，现在基本上就听不到了。
而且刚刚我不知道您有没有发现，我们这边有一个细节，这个细节现在我们做了一个海棠倒角，就在这个地方，这个海棠岛角是非常方便的，特别是咱家里面，有小朋友、孩子或者是比如说在这儿我低头捡东西的时候，要防撞这一块是非常关键的。
而且现在你看像10月11号，咱们的霓虹部长刚刚提出来的这里面的这个6633里边就有一条什么叫防撞？就得防撞，你必须得防撞。这种也是我们防撞细节里面的一个体线，是非常方便的。但是它也会同样会我们增加我们的一个成本，这是一个细节。
我们做了一个全系的一个金刚网，可以看一下，一般市场上现在90%以上的房子全部都是交付的，都是纱窗。但是咱这个项目我们是全系交付金刚网，我们这个100 66的户型大约有18片的一个金刚网，18片金刚网我们都是按事二买，是150到200。咱就打最便宜来算的话，也需要两千多块钱。这个都是我们后期住进来的一个成本。
但是前期我们在我们新方农业府交付的时候，我全部就给你带上了。把我们的进刚网，把我的海棠岛角这些东西，包括我们三层的一个中控玻璃也都给你带上了。这个是包括我再敲一下它的这种玻璃的质感和整体型材的厚度还是非常好的，就不需要你买了房子是吧？再再大拆，再把玻璃换掉，再去买金钢网，这些都是我们的一个细节之所在。
咱接着往这边看，你看这边看到的就是我们的这个餐厅，咱这个餐厅其实它整体的宽度在320左右。虽然说没有说像五六米，好多的业主会说五六米，但是咱整体的宽度也是够用。我们当时也是做的一个小细节，我们还预留了插座地插在这边，应该是可以看到在这个位置，这是我们餐厅的脚下。当时为什么想要做这个地插？
是因为我们这个地插像冬天是比如说咱家里面吃个火锅吃个什么的，我不需要再在另外一边再拉一个排插，拉一个线排。大家都知道现在家里面有小朋友还有老人，万一绊脚垫一下都都非常的危险。这一块也是我们做到了一个细节，把这个地插提前预留出来，方便我们后期在这儿，比如说放个空气炸锅，放个什么，都是非常方便和便利，方便我们这个餐厅的整体一个用电。接着往里边看，这个边就是我们的100 66的一个厨房，一个北向的一个厨房。
它这个厨房其实还是非常好的。为什么我们非常好的它的整体一个空间。大约在六个平方左右空间，包括我们的冰箱位置都是分布是非常合理的，像洗切炒这个布局也都是非常方便。而且北边还预留了一个相对比较大的一个窗户，这个窗户在预留的时候，我们当时还做了一个细节，可以看一下，这个是我们的现在的一个细节。
我们把我们的这个把手做了整体的一个下移。您可以感受一下这个把手，特别是我们家里面有女士这个地方，我们做了灶台之后，它不是很方便。因为一旁的一般的高度在这个地方我基本上够不着是吧？或者是我需要再踩个凳子，在厨房也非常麻烦。
我们当时就在实际的施工过程中发现这个问题了之后，我们给他做了一个整体的把手下移了一个10公分。符合我们家里面的女士还有老人在这里边开窗的这么一个需求。也不至于？咱弄的到处都是，还是非常方便和便捷，并且这边都是可以平开正常的内倒都是没有问题的，因为咱们的型材用的都是非常好的。
咱接着往里边看，咱接着往这边走，这边是刚刚是我们的洞区，这边就到我们的静区做了整体的一个动静分离。这边咱先看我们的一个南向的一个次卧，这个次卧它是配备一个卫生间的，这个也可以叫这个老人房。我们当时其实做了四室两厅三卫，为什么要做到三卫？这个是一个南向的一个老人房，它在这儿第一晒晒太阳会比较方便，其二我们在贴心的配备了卫生间，卫生间也是为了方便他晚上，因为老人他起夜会比较多，早晨也比较浅，包括洗澡这一块会比较方便。
我们这个卫生间没有特别大，你可以看一下，这边是我们的这个卫生间。这个卫生间没有特别大，但是它是够用就可以了。主要就是为了方便我们老人后期的一个洗漱的一个需求。接着我们往往这边走，看看我们的一个南向的主卧。
咱们这边南向的这个主卧这个窗户一进来应该也是能够看到，我们做了一个很细心的，因为这个地方是有个飘窗槽，这一块我们也做了整体的一个把手下移。这个把手下移了之后，会方便我们业主不需要咱搓了鞋是吧的踩着的垫子再上去开关窗户正常的平开内倒都是非常的方便的。所以说我们在这个窗户的把手这一块也是做了仔细的个研究，做的一个品质。其实一开始它把手是在中间这个位置，但是后边因为我们出去考察了之后，发现这一块还是要做整体的一个下移，会更方便于我们业主。
装好了之后，我们又把窗户拆了，又重新改了。所以说现在又做成我们现在的整体呈现出来的这个效果给我们业主，主要就是为了方便。虽然增加成本，但是咱都是以人为本，更好的去把这个事儿去给它做好。
这一块是我们的一个飘窗，这个飘窗是一个真飘窗，我们到时候就正常的做个垫子在上面。你看像现在十点左右的一个阳光还是非常好的，躺在上面，看看书，晒晒太阳。还有一个你看像现在冬天到了，你晒晒被子，咱不可能说都去楼顶或去小区里面晒，也不大现实。咱把被子放我们这个飘窗台上这么一晾一晒，这个晒的还是好的，非常方便和便利的。这边是我们的这个床，1.8米乘2米的一个床，这个基本上也都是很够用了，这个空间还是非常大的。
紧接着这边我们做的是一个干湿分离这一块，把我们的干曲给我们挪出来了，里边是做了卫生间和马桶，我们做的是装修的这个标准是按照酒店式的标准进行装修。如果你家里面有这个需求，或到时候你买了这个房子，可以考虑参考我们样板间进行一个整体的一个装修，这块还是非常的方便和便利。而且我们卫生间都是留有一个北向的一个窗户，为了方便我们后期的一个通风，这边就是我们北向的一个次卧。这个次卧是专门为我们一个小男生小朋友去准备的。
我们做了一个整体的一个榻榻米的一个东西。这一块这边做的书桌，这边做的下床上柜的这么一个整体的一个设计。主要是第一节约空间。当然这好多业主会问这个地方能不能放张大点的床，也是没有问题的。因为它是四个卧室，它是绰绰有余的。紧接着咱看一下这边另外一个卧室，这边是我们的公维间，整体也是做了一个干湿分离，也是按照我们酒店式的这种做了一个整体的一个分隔，也是非常方便和便利的。
紧接着我们可以看一下我们这边另外一个，我们这个是按照一个学女生的一个专修风格做的。这块当时装修的时候，因为考虑到是否还要做个榻榻米，因为咱家里面的榻榻米不用做太多，我们的榻榻米只需要做一个就行了。其实另外一个就是我们放张小床，咱也不用放特别大的。我们现在目前这张床是1.6米的，也是非常够用的。基本上我们家里面有孩子或者什么的，当然放张大床也是能放得开，也是没有问题。
基本上这个户型我刚刚给你讲到了166平，四室两厅三卫，并且做到了一个7.2米的1个大宽厅的这么一个户型，这块还是非常有亮点的。
这个是我们的精装一个样板间，我带您去我们隔壁看一下我们的交付的一个样板。现在看到的就是我们的交付样板间，我们做了一个交付样板间，就是为了方便于我们的业主一进来他就知道自己拿到手里面的房子是什么情况的。这个户型和我们对面那个166的精装样板其实是一模一样的，大家可以往这边看。首先第一个大家先看到的就是我们的客厅那个地插。
这个地插是为了方便上的这一块，我们做一些功能型的茶桌？我这个地方放个按摩椅，或者是做一些电动的沙发，头等舱等等诸如此类的。这样为了方便他有一个用电的一个需求。因为我们这个桌刚刚也给你讲到了，是用的是东鹏的瓷砖这一块里的。就是我们这个总经理，还有我们这个副总经理，他们是专门跑到广东佛山盯着这个东鹏的。厂家发的货上了签丰，并且一路跟着这个车一块过来的，专门压货压过来的。所以说正儿八经的是广东佛山的东鹏瓷砖，质量还是非常好。所以说我们就考虑到什给大家一次性走到位，后期你就别再动地板砖了。
基本上咱这个客户90%以上，我这个地板基本上不需要再做什么东西了。而且接着往这儿看，说到地板就是可以看一下我们做了整体的一个瓷砖对缝。这个瓷砖对缝你可以看一下，他这个对缝是上对缝，就是我上边和下边是一条缝，做了瓷砖通缝，左边和我们的右边也是做了一个对缝。这个对缝是做的非常漂亮，一是漂亮，二是成本高。
为什么？因为咱一般的阳台上这个砖，咱用的都是小的。但是我现在用的这个砖是30就是乘60的。一般原来就是30乘30这种小砖，但是这样也会提高我整体的一个立面砖的一个成本，这是其一。
其二它还要有一定的一个损耗，为什么？因为我们现在相当于客厅餐厅通铺。你可以看一下，脚底下这个直接就铺到了我们的餐厅的这个区域，这一块是非常方便，而且我们都贴心的预留了美缝的空间。说白了大家后期美缝会美起来会非常方便，也不用开缝了。
我这缝都贴前预留的很大，这一块也都是成本，它平常的施工速度就相当于降低了。但是这个站在我们后期业主的角度上去考虑了，它后期减少很多的一个成本的一个支出，会非常的方便和我们的便利。看一下这边是我们的整体的一个墙体的一个施工，从基层到我们的挂瓦到浆到抽筋找平，到基层找平，到我们的玻璃纤维，到砂浆抹面，还有到我们的腻子。第一遍第二遍打磨内墙涂料，第一遍第二遍做了整体的一个工艺的展示。
我们现在看到的和你自己住进去的买的任何一套房子，它里边的施工工艺都是一能给你确保是一模一样的，让咱们业主买的放心，也用的安心。可以看一下，这刚刚这边给您讲到的是我们的客厅的地插，就是为了方便咱冬天吃火锅比较方便。像我们这里做了实测食粮，其实为什么要做整体的一个展示呢？是因为我们想给到让咱们的客户来了之后能够知道我的水平是怎么来的，我的垂直是怎么来的，而且我的净高是多少？
因为咱这边的高度跟建筑层高是3米，而且是我们在三年前我们做设计规划的时候，那个时候还没有好房子，还没有高品质。在那个时候我们就提出了3米的一个层高。并且现在咱今年2025年5月1号实行了新规以后，咱现在咱是符合这种好房子的一个要求，并且我们在去年的时候还是获批了辽城市首批高品质住宅试点项目，对于买到咱这个房子，咱就是赚了，咱不可能亏钱，而且这样的房子也是保值的，非常的方便和便利。接下来就看一下租房子，刚刚有一点那边看不到的是我们的知饮水。
可以看一下，我们做了整体的一个社区的一个直饮水的一个系统。这个直饮水它是和我们的正常的厨房的给水，热水和冷水它是独立分开的。两个水表，到时候你的直饮水你入住进来，你只要用你就开通就行了。它会赠送给你一根水龙头和一个水管，给你装好水盆，也是我们给你赠送好的。这里边都涵盖在其中，一用就产生费用，不用就不产生费用，这块费用是非常低的。目前我们的直饮水的价格在一毛6到1毛7，就跟我们下边的净水机，我们去小区里面那个净水机下去打水是一样的一个价格。但是它主要方便你像冬天天气怪冷，夏天下着大雨，你就不用说咱在下去打水了也不方便，也不便利是吧？主要是为了解决咱客户用水的这么一个需求，好多人可能还他感觉，我有了止饮水，我还想装一个净水机，也提前给你留好了净水器的一个接线盒，主要是为了方便我们业主后期整体的一个需求。这里面可以看一下，我们顶部还做了一个自然的一个通风，专门给你提前预留好了。因为好多的业主他在实际的过程中，实际使用的过程中，他会自己打个眼。那打个眼会损伤到我们的外墙，损伤到外墙。为了做我们厨房的一个排风，自然通风，所以说我们提前给做好了。这样您后期也不用再开眼了，开个眼虽然说不贵，但也要100块钱一个眼的，也都是奋勇后弃。整体的一个成本。
这边可以看到我们的这个是开关，咱这个开关我们做的是公牛的全面板，可以看一下全系是公牛的。像咱这个166的户型里面，我这个开关能做到了多少？做到了将近六十多个。咱一个装面板，因为我自己也装修，我们家里面用的一个开关面板都40块钱一个公牛的。咱这个标准还是非常高的。现是往里边看，这边是我们的主卧。
这个主卧你看跟我们刚刚那个样板间其实是一模一样的，但是看起来会非常大，因为那个是装过来之后，它会显得空间没那么大。在这个没有装毛坯的这种情况下，是这种嫌大的，你后期的可利用空间也是非常大。你可以看一下我们这个普通插座，刚刚也说到了，虽然都是公牛，而且我们还提前预留好窗头，你不需要再改了。包括电动的一个窗帘的一个插座，这个电动窗帘插座，因为现在大家都讲究什么智能化是吧？
智能化家里面装个电动窗帘很平常，我都提前把口我都给你留好，为了方便你后期的你的装修，接着这边床头的一个开关，这个床头开关这边是做到了单联双控。这边你到时候比如说晚上起夜，你也不用说我起来再去门口按开关，不用咱这边直接在床头上就能解决，躺下了我就不愿意起来了，是吧？我就直接在这边开关，这个都是我们做的一些细节方面的。
这个卫生间我们提前都是把像我们的这个盆儿、浴室柜都提前的给你留好，提前给你做好。我们不采用那种相对比较简单的那种注式盆，我们用的是这种加装式的。你后期装修起来基本上就不会拆掉，比较方便和便利。可以看一下这个门套了个门，也是我们的交付的一个标准。
我们这个交付标准里面，这个门用的是咱东阿的知名品牌七步木业。七步木业它的整体还是质量非常好的，并且咱东阿基本上一般家里面用装修用的比较好的就用它的。全系门都含在里面，包括刚刚给您讲的三个卫生间，连厨房，连我们的卧室化妆门都给您带上透气，你相对比较便利。刚刚给您讲到了我们一个南向的一个次卧，咱就不进议看了这个非常的大，而且非常的方便。其实这边这一块做到了一个瓷砖对缝和我们的整体的一个通风。这个主要是为了方便我们的后期业主，它有一个更好的一个便利性。
包括这个阳台，你可以看一下这个阳台上有一个我们的热水器，这个热水器用的是我们的黄明的太阳。大家都知道这个太阳能选择黄明的还是比较不错的，提前给你安装好。你像我们在我同事他们在明仕名士文院主名士学府，他们那边连这种太阳能热水器都没有，这一个热水器也不便宜，差不多也得要这种四五千块钱，都是后期的一个装修的一个成本。接下来我带您去看一下我们的地下车库。
现在看到的是我们的地下车库。其实咱这个地下车库，大家可以看一下咱脚底下这一块地面，咱这个地下车库，首先我这个坡道采用的是东阿首家水磨石的一个地下车库。咱做这个水磨石其实当时也是砸了三回。为什么说砸了三回？其实一说水磨石这个工艺都是几十年前的老工艺，大家都会。但是真正意义上去做起来其实并没有那么简单。因为它现在的工艺和之前的工艺根本就不一样了。我们去外边考察完回来准备落地的时候，咱一个东阿本地的就跟我们说他能做，我们就找了他做。价格也倒不贵，但是做出来效果和我们看到效果根本不一样。后边我们就一看不大行，又找了济南的一家公司，做的还不行，又砸了之后我们最后一回是找的给胖东来，给这个金沙他们做专门的水磨石地下车库的，找他们做的这种做出来的效果这种用这种黑白灰这种还是非常的漂亮和美观的。咱这种地下车库跑道是水魔石的一个地下车库，我这个车位用的是金刚砂，金刚砂的一个也是非常的漂亮。所以说这一块我们整体的成本和美观度，我这么说，别说在东阿了，在聊城它也没有这么好的一个车库的一个配置。
包括目前的车位的一个价格，卖的还是非常便宜的。但一个车位现在才卖，像我们这边产权的带证才卖63000人房的卖到53000，基本上价格都是不高的。我们主要保利或者是没利润，但不以卖车位为挣钱为目的，主要是为我们业主提供一个方便和一个便利。
并且咱可以往这边走，可以看一下他这个灯，你可以看到头顶上这个灯都是感应灯，这个感应灯平常是微光，咱人只要一过来，光线还会加强。包括我们归家的整体的做了一个回形的一个灯，主要就是为了方便我们的业主这么一个回家比较方便。你看包括这边可以咱可以体验一下。
我主要是我人走到这里，你看现在我一刷脸，我这个电梯就开始下来，就可以下到负一层就会过来接我们。所以说这样是非常方便和非常便利的，乃至于包括我们的，你看门口的垃圾桶，你看采用的是脚踩式的，这个都是我们做到一些细节。这一个垃圾桶将近三千多，这都是整体的一个成本。好多人就感觉，你们家这个房子现在卖的有点贵什么的，贵有贵的好贵有贵的道理。接下来我带你看一下我们这边来接着往前走。
您可以看我们其实做了很多的一些车位上的一个细节，大可以看一下这边我们这边其实做的是这种这个叫墙排井，一般咱这个小区里面有可能拿个大水泥盖子就盖在上面，咱这边不是，我们主要是为了就什么，第一做到美观，做的优化。我们用的是不锈钢的这种定制的，它的载重非常高，几吨的车都到上面没问题，并且还不影响我这个两边的。你看咱这个车位，包括这个车位我给它优化了之后，它在中间它的美化度还是非常高的，也是为了方便你像这两个车位，咱现在想选都没了，优先卖出来就这俩，因为中间的空间很大，这边他都可以利用。他这个时候下车的时候可以往这边多靠一下，下车也都没有这种危险，非常方便和结实。
接着往前面咱看一下，我们当时针对于咱现在不是家里面电车比较多了，那电车比较多了，咱这个物业还是做了整体的一个防护的一个措施。带您看一下，接下来咱这边看到的，你可以看一下，因为现咱们现在电动车，基本上家里面会比较多了，或者是新能源车咱开的会比较多了。我们这边物业也是贴心的做了个叫移动式隔火板。如果要是有车辆，比如说咱家在地下车库里面发生了自燃，或者是着火了，我们快速的由我们的物业人员把我们的隔火板移至我们的燃烧区域，并且能够快速的能阻隔这个火不对于是吧？比如说这个车着火了不对周边的这些车产生太多的一个影响，并且方便我们的这些火的控制火势，方便它整体的一个扑救，这些都是我们的一个细节。这些东西您在其他小区肯定也都看不着，也都没有，也体验不到。
咱接着往前看，前面马上到我们的星空顶了。咱那个星空顶您看一下，这个还是非常漂亮。我就这么说，在咱去万达广场也没有这么整体的一个配置，这个配置还是非常高的。这边可以看一眼，您看一下咱这边的星空顶，包括我们底下做的这个排水的雨水篦子，这个是专门的做的排水的壁子，这个是用的九宫格的这个仿石台砖是10公分厚。说白了咱这个车后期在这上面走，基本上第一起到了防滑作用，第二后期的用的时间还是非常长的。您可以看一下，包括连我们这个箭头都是采用石材做了一个整体的铺装。这个效果还有后期的这种耐久性是非常高的。可以这么说，别说全东阿了，就全疗程。您找这样的车库的跑道也基本上没有像咱选择咱这个项目也是非常好的。接着您抬头可以看一下那个星空顶。咱这个星空顶是我们在建设的过程中，我们出去考察完之后回来特地专门去做了种单个的星空顶的造价在25万左右。咱接着往上看，对，这个星空顶从上往下看，它的效果会是非常的好。你这玩来看一下，基本上我们现在是每天的早晨的六点半到八点半，中午是11点半到两点，下午是五点半到我们的九点。基本上就是我们业主出行的一个高峰期，上班的一个时间，我们的星空顶会全部亮起来，照亮我们业主回家的路。这个还是非常漂亮，非常震撼的。在东阿没有，在聊城也很少见。包括您接着往抬头往上看，包括我们做了四个欢迎回家专门的做的金属字儿，是单这四个字儿就花了2800，这都是成本以及字以外我们做的这个干挂，咱可以看一下石材的一个干挂，这种干挂这里边是这种是灯线，这里面是做了专门的一个灯线，到了晚上它也会亮起来。每一块里边在干挂石材连接处，我们还做了这种灯线。白天来仰仗的这个天井，我们当然做了一个自然的一个采光。白天做了天井，通过自然光我们进行一个采光。晚上我们两侧的灯线就是您回家通过我们的这种小区的大门归到家里边会是非常的漂亮。
途中会经过我们坡道星空顶以及我们每个里边的单元，还有经过我们的电梯进行无感归家。最后到达入户门，通过指纹密码锁咱就可以归到家了。这个星空顶还是做的非常漂亮，成本虽然很高，但是我们主要还是想给业主体现一个不一样的一个归家的动线。因为咱说实在的在外面劳累了一天了，等到我们回到家里面开车下到地库，一看到那么美丽的一个星空顶，这心情瞬间就好起来了。所以说选择咱新华文业府，这也是一个非常独一无二的一个选择。走，带您去看一下咱这个小区物业，都说买房一阵子，物业一辈子。
接下来我带你去看一下我们新华文悦府生活服务中心。其实说白了这个地方就是咱物业的所在的地方。我带您进去看一下，像咱们这边业主活动中心。首先第一个刚进来，咱这边就能看到的，就是我们的一个业主乔迁加业主的一个结婚的一个仪式，是录取的一个部分的一个照片，都是由我们的工作人员进入到我们业主家里面帮他举办仪式。大家可以看一下，这边是我们的便民服务工具，像我们的业主一些像针线吹风机，包括测血压，还有的我们这个卫生室磨菜刀的磨刀器，我们这边都是随时配备。在我们的工作时间，业主随时可以来到我们这里进行免费的一个接用和使用。接下来我带您去看一下我们隔壁的这个配件室，来这边走，这边是我们的新华伟乐府的便民配件室。咱便民配件室在我们物业成立之初，因为咱们物业是我们开发公司自己的物业，是去年11月份成立的。但是我们做了很多的一些细节点，这个也是其中的一个小点。
第一个就是我们电器的一个配件的一个展台。这一块主要是为了今天给您讲到的我们的公牛的开关，像这个灯一些公牛的地插里边的线，还有公共区域的一些灯。这些区域和地方我们都是提前让我们的施工方给我们的物业提供过来。在前期的一个过程中，质保期限内出现的任何问题全部都是免费的维修也解决了我们因为工程，因为这种一些器件的损坏造成的一些业主的一些客诉，反而是提高了业主的一个满意度。超出了质保期以外，我们的这些器件只收一个整体的成本钱，给我们的客户进行一个更换。您看这边是我们水管配件的一个展台，这些全部都是我们小区里面能用得到的。包括家里面水表阀门，像这种开关，还有像这种上门的水暖的一些配件，这些全部都是给我们业主前期在质保期以内免费提供，后期超过了质保期，我们只收取成本的一个费用。主要是为了方便咱们大家正常一个使用。这边是保洁消耗品的一个展台，是我们园区里面日常在用的这一些保洁用品，毛巾、一些除胶剂，当然这些东西你们也可以过来借用，这个都没问题。包括我们防汛物资，比如说鱿鱼或者什么的，这个时候都是进行一个定向的一个展示。
接着咱们这边看一下，这边是我们的一个便民工具室，这个便民工具室主要是为了方便我们小区里面的业主。我们里边配备了工程维修类的。工程绿化保洁类的，还有日常便民使用的一些大型的一些器械，全部都在里边配一备。比如说像这个里边我们的扳手，我们的螺丝刀，还有我们的一个螺丝钉？包括这些保洁绿化里边的一些用品，还有我们的特装机器人，全部都在这儿配备。
主要就是为了方便我们业主，不可能因为你一个螺丝我单独再去买一套工具，包括胶枪等等这些，所以说全部都是在前期终身的免费的提供给我们业主做正常的使用。你像我们有一些在前期装修过程中，有一些装修公司经常可能因为一个扳手一个螺丝刀不够，或少了单独要出去买一趟，但是在我们这边就可以进行免费的一个借用，像小螺丝拿走就是了，一些工具用完给我们还回来基本上就可以了。包括你可以看一下，这边是我们的扫雪车，花了将近一万多块钱买了一个扫帚车，这也是为了应对？下雪的时候快速的能够把积雪能够清理出来。这边是我们的管道疏通机、柴油发电机以及干湿的一个吸尘器，这个业主的使用频率还是非常高的。因为什么？因为我们你像这个吸尘器在平常的日常的使用过程中都会能用得到。特别是在装修完之后做保洁，这都是免费给我们业主使用的。包括像梯子以及打扫卫生的一些工具，这都免费。来一业主活动中心。
首先第一个在一楼我们做了一个快递的一个收发，里边是我们的一个快递收发室。可以进来简单看一下，这是我们的快递智能罐，全部都是免费向我们业主展开的。三楼做了一个我们的业主的专属的一个活动空间，有七排乒乓球，还有台球。因为现在正在施工阶段，我们就今天先不上去看了。我们物业其实您看一下，我们全部提供的额外的这些服务全部都是免费的，不向业主收取任何的费用。这都是我们能够支撑起我们小区后期几十年是吧？因为好多人你买了房子之后，在这儿不可能说住个一天两年，一年两年，咱要住就是几十年。
还是主要是为了方便我们的小区的一个业主，甚至我们在这个小区公共的区域，在物业门口设置了茶水。我们像冬天的话一般是姜枣茶，夏天的话就是绿茶，还有我们的白开水。免费向我们的业主，还有向我们的这些施工人员进行免费的一个提供。
包括刚刚有一点没给你讲到，您看一下这边我们还做了一个便民共享打印室，自助打印。客户只需要正常的扫码，扫描我们这个二维码，就可以自助在这儿打印照片作业。而且这个地方是24小时开放的对，针对于我们业主打印作业在这儿非常的方便。他不用再跑很远，再去便利店再去打印。我们基本上把这些设备全部都给他配齐了，他打印一脏才一毛钱，这个成本还是非常低的。主要是为了方便我们整体的业主，像咱们这么好的物业，今天看好咱就确定下来就行了。
